تابستان تمام شد اما مسکن استیجاری اجرا نشد/ مستاجران چشم انتظار سیاست های مسکن دولت

به گزارش وبسایت پیمانکار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بحران مسکن در ایران، به‌ویژه در کلان‌شهرها، دسترسی به سرپناه مناسب را برای زوج‌های جوان به چالشی جدی تبدیل کرده است. در این راستا، طرح مسکن استیجاری به‌عنوان راهکاری نوین برای بهبود شرایط بازار مسکن و اجاره معرفی شده است. حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، این طرح را یکی از مهم‌ترین راهکارهای وزارتخانه برای حل این معضل اعلام کرده است.

طاهرخانی در مصاحبه‌ای رادیویی با اشاره به برابری تقریبی تعداد واحدهای مسکونی موجود با تعداد خانوارها، بر محدودیت دسترسی دهک‌های پایین درآمدی به مسکن تاکید کرد. وی اذعان داشت که سیاست‌های پیشین در این زمینه نتوانسته‌اند به‌طور کامل مشکل این اقشار را برطرف کنند. به گفته وی، طرح مسکن استیجاری، به‌ویژه در کلان‌شهرها که با کمبود مسکن شدیدتری روبرو هستند، می‌تواند راه‌حل مناسبی باشد. وزارت راه و شهرسازی در همکاری با شهرداری‌ها و سایر نهادها، ساخت مسکن حمایتی را در قالب طرح‌های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن در دستور کار دارد؛ اما مشارکت بخش خصوصی در این زمینه امری ضروری است. علاوه بر این، ناپایداری بافت‌های فرسوده شهری و روستایی نیز از اولویت‌های این وزارتخانه محسوب می‌شود.

طرح مسکن استیجاری که قرار است از ماه آینده آغاز به کار کند و طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی، فرزانه صادق‌الهی، تا پایان سال جاری 10 هزار واحد مسکونی را به بازار عرضه کند، به‌طور خاص برای تسهیل دسترسی به مسکن و کاهش فشار مالی بر زوج‌های جوان در کلان‌شهرها طراحی شده است. طاهرخانی در این خصوص به شکست سیاست‌های گذشته در مالک‌سازی و انبوه‌سازی اشاره کرد و گفت که به دلیل عدم توانایی مالی افراد کم‌درآمد، بسیاری از آن‌ها یا از طرح‌ها انصراف داده‌اند و یا واحدهای خود را به اشخاص ثروتمندتر واگذار کرده‌اند. وی تاکید کرد که مداخله دولت در حوزه مسکن تنها زمانی توجیه‌پذیر است که اقشار کم‌درآمد امکان تأمین مسکن از طریق بازار آزاد را نداشته باشند. اما در بسیاری از پروژه‌های مسکن حمایتی گذشته، به دلیل ناتوانی این گروه‌ها در تأمین آورده مالی، مجبور به واگذاری غیررسمی امتیاز خود و خارج شدن از طرح می‌شدند.

منصور هاشمی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در مصاحبه‌ای با وبسایت پیمانکار، از مزایای طرح مسکن استیجاری، از جمله کاهش نیاز به ودیعه‌های کلان و اقساط طولانی‌مدت خرید مسکن گفت. وی همچنین به انعطاف‌پذیری این طرح برای جابجایی آسان‌تر اشاره کرد و بر اهمیت دسترسی زوج‌های جوان به مناطق با کیفیت‌تر با امکانات رفاهی بهتر تاکید نمود. با این حال، اجرای موفقیت‌آمیز این طرح نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، تضمین کیفیت ساخت، تعیین اجاره‌بهای عادلانه و نظارت بر اجرای صحیح آن است. برخی کارشناسان، مانند حسینی (که در مصاحبه با باشگاه خبرنگاران جوان به آن اشاره شده است) با اشاره به تاخیر در اجرای طرح، بر اهمیت نظارت و اجرای دقیق آن برای کنترل بازار مسکن و رفع مشکلات مستاجران تاکید دارند.

به‌طور کلی، طرح مسکن استیجاری در کلان‌شهرها، گامی مثبت و امیدوارکننده در جهت حل معضل مسکن جوانان است. موفقیت این طرح در کاهش بار مالی و افزایش آرامش خاطر زوج‌های جوان، بستگی به برنامه‌ریزی دقیق، اجرای صحیح و همکاری تمامی بخش‌های مرتبط دارد. پیگیری و اجرای موثر این طرح، می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن و افزایش رضایتمندی در میان زوج‌های جوان منجر شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان