نرخ اجاره و خرید وفروش واحدهای تجاری تهران اعلام شد
به گزارش وبسایت پیمانکار، پاساژها در طی دو دهه گذشته به یکی از مهمترین عوامل تغییر ذائقه و خرید مردم در کشور تبدیل شدهاند. این مراکز بهطور چشمگیری در حال رشد هستند، بهطوریکه در hầu hết خیابانهای مراکز استانها، 특히 تهران، انواع پاساژها وجود دارند و مردم بسیاری در این مراکز به خرید و تفریح میپردازند.
در حال حاضر، پاساژهای بزرگ در اکثر محلههای شهر وجود دارند، و برخی از مناطق مانند شمال و غرب تهران حتی تجمع بیشتری از این پاساژها را دارا هستند. برخی از پاساژها بسیار شیک و امروزی هستند و در کمتر از چند سال بعد از تأسیس جایگاه ویژهای برای مشتریان خود پیدا کردهاند.
در سالهای اخیر، با ظهور نسل جدید از پاساژهای لوکس و مشتری پسند، مانند پالادیوم، ارگ، ایرانمال، همیلا و سانا، اقبال مردم به نسل قبلی پاساژها کاهش پیدا کرده است. این مراکز خرید جدید، عملاً پاتوق تفریحی نسل جوان و خانوادهها نیز محسوب میشوند.
علی رغم رکود کلی بازار ساختمان در سالهای اخیر، هنوز پاساژهای برند پایتخت مشتریان و متقاضیان خاص خود را دارند. با gözlem شدن روند افزایش قیمت در دهه فعلی، اکنون مرکز تجاری مشهوری در تهران پیدا نمیشود که قیمت مغازه در آن، کمتر از میلیارد باشد.
مرکز تجاری اطلس مال تهران، یکی از مراکز خرید مدرن تهران است که در منطقه یک و مجاورت پارک نیاوران قرار دارد. این مرکز اداری تجاری، در زمینی با مساحت ۱۱ هزار و ۳۱۵ متر مربع و زیربنای تقریبی ۱۴۰ هزار متر مربع، بنا شده است. با توجه به این که این مرکز در منطقه نیاوران قرار دارد، قیمت آن نسبت به سایر مجتمعهای تازه ساز شمال تهران پایینتر است. اما این ارزانی، برای مغازههای همکف و طبقه اول، بیش از ۱.۵ میلیارد تومان برآورد میشود.
مرکز خرید پالادیوم، با زیربنای ۱۵۰ هزار متر مربع، در زعفرانیه واقع شده است. این مجتمع، دارای ۱۵۰ واحد تجاری، ۱۲۰ فروشگاه و واحد خدماتی، و ۲۵ رستوران، کافیشاپ و فوتکورت است. این مرکز، از ضلع جنوبی دارای ۱۳ طبقه، از ضلع شمالی دارای ۱۱ طبقه، و از سمت همکف دارای شش طبقه است.
درحال حاضر، برخی از پاساژها، به دلیل مشکلات مدیریتی در واگذاری و اداره این مرکز، ترافیک سنگین و معابر تنگ محدوده پارک نیاوران، و عدم بازاریابی مناسب، قیمت این پاساژ را به نسبت منطقه آن در محدوده مراکز خرید غرب تهران کرده است.
مجتمع ارگ، واقع در میدان تجریش، در زمینی به مساحت ۷۵ هزار متر مربع، ساخته شده است. این مرکز، دارای ۱۰ طبقه است که پنج طبقه آن تجاری و پنج طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده است. علی رغم حضور مراکز مختلف تجاری مانند پاساژ قائم، تندیس، و بازار سنتی، ارگ توانسته نام و اعتبار خود را حفظ کند، هرچند معابر تنگ و مشکل تردد، این منطقه را همچنان رنج میدهد. با این اوصاف، مغازههای اصلی این پاساژ، حدوداً ۴ میلیارد تومان هر متر مربع قیمت دارند.
مرکز خرید سانا سنتر، در بلوار اندرزگو تهران، یکی از مراکز چند منظوره جدید و مدرن تهران است. انواع فروشگاهها، مانند پوشاک، لوازم لوکس خانه، اسباب بازی، و جواهرات، در این مرکز شعبه دارند. طراحی این مرکز، امروزی و مدرن است، و به علت واقع شدن در یکی از خیابانهای لوکس تهران، قیمت مغازههای این پاساژ، ۳ طبقه، نیز حدود ۳ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.
سرعت شهرسازی در غرب تهران، به چند سال اخیر برمیگردد، از این رو ساخت و ساز در این منطقه نسبت به سایر نقاط تهران، مدرن تر است، و مراکز خرید نیز در این منطقه بیشتر و مدرن تر به نظر رسیده و میتوان گفت بیشترین تراکم مراکز خرید را دارد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
نوشته های مشابه
