پایان دریافت کمیسیون‌های غیرمتعارف املاک

به گزارش وبسایت پیمانکار، رئیس اتحادیه املاک گفت: با تصویب آیین‌نامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک که به زودی اجرایی می‌شود، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد.

در سال‌های گذشته، میزان کمیسیون دریافتی مشاوران املاک به یکی از چالش‌های اصلی میان مردم و فعالان بازار مسکن تبدیل شده بود. شهروندان گلایه داشتند که نرخ کمیسیون بالا و پرداخت مبالغ سنگین برای معاملات خرید و فروش یا اجاره مسکن، از مشکلات بازار مسکن است.

از آنجایی که نرخ کمیسیون بر اساس درصدی از ارزش معامله محاسبه می‌شد، این انتقاد به مشاوران املاک وارد بود. آنها افزایش قیمت ملک را به نفع خود می‌دانستند و تمایل داشتند قیمت‌ها بالاتر برود تا سهم کمیسیون بیشتری دریافت کنند.

کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه املاک گفت: با تصویب آیین‌نامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد. بر اساس این آیین‌نامه، مبنای محاسبه کمیسیون از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم گرفته می‌شود و نه از قیمت روز بازار.

بر این اساس، ضریب کمیسیون‌ها و نرخ خدمات هر شهرستان توسط هیأت‌های نظارت استانی تعیین می‌شود. با ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک، تعرفه به صورت خودکار و بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه خواهد شد. این اقدام باعث می‌شود مشاوران املاک از افزایش تعداد معاملات سود ببرند، نه از بالا رفتن قیمت‌ها.

داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک نیز درباره املاکی که فاقد سند رسمی هستند پرسش‌هایی مطرح کرد. اما طبق قانون جدید، با اجرای الزام ثبت رسمی معاملات، اساساً نباید هیچ معامله‌ای به صورت عادی و بدون سند انجام شود. به این ترتیب، این دغدغه نیز با اجرای کامل قانون برطرف خواهد شد.

این تغییرات، گامی مهم در شفاف‌سازی بازار مسکن و جلوگیری از دریافت کمیسیون‌های غیرمتعارف به شمار می‌رود.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما