تعرفه مشاوران املاک بر پایه «ارزش معاملاتی» اصلاح شد

به گزارش وبسایت پیمانکار به نقل از خبرگزاری مهر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از بازنگری در شیوه محاسبه تعرفه خدمات مشاوران املاک در کشور خبر داد. بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از این پس حق کمیسیون بر مبنای ارزش معاملاتی املاک محاسبه خواهد شد.

وی افزود این تغییر با هدف ایجاد عدالت در نظام تعرفه‌ای انجام می‌شود، زیرا ارزش معاملاتی در مناطق مختلف کشور، از جمله در ۲۲ منطقه تهران، متفاوت است.

جزئیات فرمول جدید محاسبه کمیسیون

گودرزی توضیح داد که در ساختار جدید، قیمت روز معامله از محاسبات حذف شده و حق کمیسیون بر اساس ضریبی مشخص از ارزش معاملاتی ملک تعیین می‌شود. به گفته او، این ضریب توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت مشخص شده و پس از تصویب در هیئت وزیران ابلاغ خواهد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که نرخ کمیسیون همچنان ۲۵ صدم درصد از هر طرف معامله باقی می‌ماند و فقط مبنای محاسبه آن تغییر کرده است. گودرزی بیان کرد که با این فرمول جدید، دیگر این تصور که مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن سود بیشتری می‌برند، از بین خواهد رفت.

شفاف‌سازی و کنترل بازار مسکن

وی با اشاره به اینکه نوسانات قیمت در بازار مسکن به شرایط اقتصاد کلان بستگی دارد و به عملکرد دفاتر املاک مربوط نیست، گفت: «با اجرای این طرح، حتی اگر ملکی با قیمتی بالاتر از میانگین منطقه معامله شود، میزان حق کمیسیون ثابت می‌ماند.» گودرزی این اقدام را گامی برای شفاف‌سازی عملکرد صنف و بازگرداندن اعتماد عمومی توصیف کرد.

پیش از این، تعرفه مشاوران املاک بر اساس درصدی از قیمت واقعی معامله محاسبه می‌شد که این روش در دوره‌های افزایش قیمت مسکن، به رشد ناگهانی کمیسیون‌ها منجر می‌شد. پس از تصویب قوانین جدید، دولت موظف شد تا پایه محاسبه کارمزد را از قیمت روز به ارزش معاملاتی رسمی که مبنای سازمان امور مالیاتی است، تغییر دهد. این طرح بخشی از سیاست کلی برای ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها از طریق شفاف‌سازی کارمزدهای صنفی است.

منبع: خبرگزاری مهر