رئیس اتحادیه: کنترل بازار اجاره به بی‌راهه می‌رود

به گزارش وبسایت پیمانکار به نقل از تابناک، وزارت راه و شهرسازی از اجرای «طرح مسکن استیجاری» برای حمایت از زوج‌های جوان خبر داده است. با این حال، محدود کردن این طرح به زوج‌هایی که کمتر از پنج سال از ازدواجشان می‌گذرد، با واکنش فعالان بازار مسکن مواجه شده است. این طرح قرار است به صورت محدود و بدون توجه به شاخص‌های اقتصادی یا شناسایی خانوارهای آسیب‌پذیر اجرا شود.

لزوم شناسایی اقشار آسیب‌پذیر در طرح مسکن استیجاری

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در گفت‌و‌گو با وبسایت پیمانکار به اهمیت داده‌های «سامانه املاک و اسکان» اشاره کرد. او گفت در این سامانه اطلاعات مالکیت و اجاره ثبت می‌شود و همه افراد موظف به ثبت اطلاعات خود هستند. به گفته وی، این سامانه با وجود تأخیر در راه‌اندازی، اکنون ابزار مناسبی برای شناسایی اقشار آسیب‌پذیر است.

او معتقد است با ثبت و دسته‌بندی صحیح اطلاعات می‌توان نیازمندان واقعی را بر اساس معیارهایی مانند تعداد فرزندان، درآمد و وضعیت خانوادگی شناسایی کرد. گودرزی تأکید کرد که قرار دادن سال‌های ازدواج به عنوان مبنای تخصیص مسکن استیجاری، اقدامی اشتباه است. وی افزود ممکن است یک خانواده با بیست سال سابقه ازدواج، همچنان مستأجر و کم‌درآمد باشد، در حالی که یک زوج جوان از توانایی مالی کافی برخوردار باشد.

مدت زمان ازدواج نباید شاخص تخصیص مسکن باشد

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اظهار داشت که معیار صحیح برای واگذاری مسکن استیجاری، شاخص‌های اقتصادی و وضعیت معیشتی خانوارهاست. او هشدار داد که انتخاب مدت زمان ازدواج به عنوان شاخص اصلی، مسیر کنترل بازار اجاره را به انحراف می‌کشاند.

گودرزی بر ضرورت ورود دولت و بخش خصوصی به ساخت مسکن استیجاری تأکید کرد. او پیشنهاد داد که دولت با ارائه امتیازاتی مانند زمین، معافیت مالیاتی و تسهیلات به انبوه‌سازان، زمینه ساخت واحدهای اجاره‌ای بلندمدت را فراهم کند. وی با اشاره به اینکه این طرح باید ۲۰ تا ۳۰ سال پیش اجرا می‌شد، افزود: علاوه بر ساخت، ایجاد یک نظام حمایتی دقیق برای صاحب‌خانه شدن خانواده‌های پرجمعیت و کم‌درآمد، از طریق اجاره بلندمدت یا اجاره به شرط تملیک، ضروری است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پایان گفت که طرح مسکن استیجاری در صورت اجرای صحیح و اولویت‌بندی خانواده‌های نیازمند، می‌تواند گامی مثبت برای تنظیم بازار باشد. گودرزی تأکید کرد که هر تصمیمی بدون در نظر گرفتن داده‌های واقعی و نادیده گرفتن اقشار آسیب‌پذیر، این طرح را از هدف اصلی خود دور خواهد کرد.

منبع: تابناک