بینتیجه ماندن سامانه ملی املاک در مهار خانههای خالی
به گزارش وبسایت پیمانکار به نقل از خبرگزاری صداوسیما، سامانه ملی املاک و اسکان، علیرغم وعدههای دادهشده مبنی بر شناسایی و مالیاتگیری از خانههای خالی، تاکنون در دستیابی به اهداف خود ناکام مانده است. این ناکامی، ریشه در ضعف همکاری بینبخشی و کمبود زیرساختهای اطلاعاتی یکپارچه در کشور دارد. سامانه که با هدف اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی راهاندازی شد، به دلیل عدم دسترسی کامل به اطلاعات مربوط به املاک، نتوانسته تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی خالی از سکنه را شناسایی کند.
کارشناسان حوزه مسکن، عدم تبادل دادههای لازم بین نهادهای مسئول را عامل اصلی این ناکامی میدانند. فقدان یک سیستم اطلاعاتی منسجم و یکپارچه، باعث شده تا بخش قابل توجهی از خانههای خالی از پوشش سامانه خارج بمانند و از پرداخت مالیات مصون بمانند. این مسأله، به نوبه خود، سیاستهای کلان کشور در حوزه مسکن را با چالش جدی مواجه کرده است. محدودیت دسترسی به اطلاعات دقیق در خصوص املاک، مانع از برنامهریزی صحیح و هدفمند در زمینه تأمین مسکن و کنترل بازار میشود.
لازم به ذکر است که هدف از راهاندازی سامانه ملی املاک و اسکان، تنها مالیاتستانی از خانههای خالی نبوده است. این سامانه در صورت عملکرد صحیح، میتواند به عنوان ابزاری کارآمد در جهت تنظیم بازار مسکن، شفافسازی اطلاعات و توزیع عادلانهتر مسکن مورد استفاده قرار گیرد. اما تا زمانی که چالشهای مرتبط با یکپارچگی اطلاعات و همکاری بینبخشی حل نشود، سامانه بهطور کامل کارایی نخواهد داشت. اتصال کامل سامانه به دیگر سامانههای مرتبط مانند سامانه ثبت احوال و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قدم اساسی در جهت رفع این مشکل است.
از سوی دیگر، فقدان قوانین و مقررات شفاف و اجرایی در خصوص خانههای خالی، به پیچیدگی مسئله افزوده است. لازم است تا قوانین مربوطه با دقت بیشتری تدوین و با قدرت بیشتری اجرا شوند تا از هرگونه سوءاستفاده و فرار مالیاتی جلوگیری شود. علاوه بر این، آموزش و آگاهیبخشی عمومی در خصوص اهمیت همکاری با سامانه و ارائه اطلاعات صحیح نیز ضروری به نظر میرسد. باید به شهروندان تفهیم شود که همکاری آنها در این زمینه، به نفع کل جامعه و بهبود وضعیت مسکن خواهد بود. بدون این همکاری، سامانه ملی املاک و اسکان، صرفاً یک سامانه ناکارآمد باقی خواهد ماند و اهداف تعیینشده برای آن محقق نخواهد شد. عدم موفقیت این سامانه میتواند پیامدهای منفی قابل توجهی بر بازار مسکن و اقتصاد کشور داشته باشد.
در نهایت، رفع این مشکل، نیازمند یک برنامه جامع و همکاری جدی بین تمامی نهادهای مرتبط است. با پیادهسازی راهکارهای عملی و مؤثر، میتوان از این سامانه به عنوان ابزاری کارآمد در جهت تحقق اهداف ملی در حوزه مسکن استفاده کرد. وبسایت پیمانکار در گزارشهای بعدی خود، به بررسی جزئیات بیشتری از این مسئله و ارائه راهکارهای پیشنهادی خواهد پرداخت.
منبع: خبرگزاری صداوسیما
نوشته های مشابه
